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Platz für Ihren Erfolg! Ihr neues Gewerbeobjekt in Szenelage * Lager * WC * Teeküche

Außenansicht des Anwesens der großzügige Verkaufsraum der großzügige Verkaufsraum Lager mit separatem Zugang zur Belieferung Teeküche

Georg-Schwarz-Straße 2,

999 EUR

ID: 149657
Preis: 999 EUR
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Lage/Gebiet: Gewerbegebiet
    Kaltmiete: 750 €
    Warmmiete: 999 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 249 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    Courtage: provisionsfrei
    Kaution: 2 Nettokaltmieten
    Gesamtfläche: 122 m²
    Ladenfläche: 70 m²
    Lagerfläche: 50 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Stein, Parkett, Laminat, PVC
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Distanz zum Flughafen: 30,0 km
    Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
    Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
    Distanz zum Zentrum: 5,0 km

Beschreibung

Es steht eine großzügige Gewerbeeinheit in diesem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) zur Verfügung. Das sanierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in vorteilhafter Stadtlage in Leipzig – Lindenau. Das Stadtviertel hat in den letzten Jahren durch zahlreiche Sanierungsmaßnahmen enorm Zuwachs erfahren und an signifikanter Popularität gewonnen.

Die Immobiliendetails auf einen Blick:

– tolle Ladeneinheit in beliebter und sehr frequentierter Szenelage
– großzügiger Verkaufs-/Ausstellungsraum mit langer Fensterfläche
– Fassadensanierung in 2018
– mehrere Lagerflächen vorhanden / Warenlieferungen sind durch den hofseitigen Eingang möglich
– Teeküche + kleines WC
– gepflegtes Treppenhaus und Hausmeisterservice
– Internet (Highspeed DSL) & TV (digital)

Renovierungen in 2017:

Die veraltete Kabelführung wurde durch eine neue ersetzt, ebenso wurden Lichtschalter und Steckdosen neu installiert. Der gebrauchte Teppichboden im großen Verkaufsraum und in der Garderobe wurde durch dunkel geölte Holzdielen ausgetauscht. Außerdem wurden im Eingangsbereich und zwischen den Räumen geschweißte Eisenschwellen eingesetzt.

Im großen Verkaufsraum wurden sämtliche Fensterbänke für eine bessere Beheizung erneuert.

Der Vermieter beabsichtigt den Abschluss eines Staffelmietvertrages. Konditionen besprechen wir gern im Rahmen eines persönlichen Kennenlernens direkt vor Ort.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt

Grundriss/e

Grundriss zur Gewerbefläche
Grundriss zur Gewerbefläche
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