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Platz für Ihren Erfolg in Stötteritz * großzügige Gewerbeeinheit ab sofort

Außenansicht des Anwesens

Arnoldstraße 6,

1.087.50 EUR

ID: 164821
Preis: 1.087.50 EUR
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete: 870 €
    Warmmiete: 1.087,50 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 217,50 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Courtage: provisionsfrei
    MwSt.-Satz: 19 %
    Kaution: 1.740 EUR
    Gesamtfläche: 87 m²
    Ladenfläche: 30 m²
    Separate WCs: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    Zustand: renoviert

Beschreibung

In fußläufiger Umgebung finden Sie das Stötteritzer Wäldchen, welches nach dem Feierabend zur Entspannung einlädt und im Sommer ist das Stötteritzer Freibad eine gute Möglichkeit, den Tag ausklingen zu lassen.
Die nahgelegene Papiermühlstraße beherbergt alle Geschäfte die Ihren täglichen Bedarf abdecken (Friseur, Bäcker, Spätverkauf, Zeitschriftenladen, Arzt). Mit der Straßenbahn Linie 4 erreichen Sie in 15 Minuten bequem das Leipziger Zentrum und ein Spaziergang zum Völkerschlachtdenkmal dauert höchstens 10 gemütliche Gehminuten.

Facettenreicher und idealer Standort für Ihr Gewerbe – Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten! Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen.

Stadtteilbeschreibung Stötteritz
Stötteritz ist ein Stadtviertel in Leipzig, das sich nicht so sehr großstädtisch präsentiert, sondern eher von kleinstädtischen oder sogar dörflichen Strukturen gekennzeichnet ist. Es befindet sich im Südosten Leipzigs und wird durch die Innenstadt mit der Straßenbahn Linie 4 verbunden. Stötteritz ist der grünste Stadtteil Leipzigs. Wer nach dem Feierabend auf Ruhe und Erholung Wert legt, ist hier besonders gut aufgehoben. Es gibt nicht viele Kneipen und Cafes, dafür aber zahlreiche Grünflächen und attraktive Wohnungen in jeder Größe.
Der Stadtteil wird durch die Holzhäuser Straße in zwei Teile getrennt: Im östlich liegenden Teil lebt man in größtenteils sanierten und gründerzeitlichen Bauten. Man spaziert und grillt im Stötteritzer Wäldchen und verbringt seine freien Wochenenden in den Kleingartensiedlungen, die das geschäftige Treiben der Innenstadt vergessen lassen und ein gemütlicheres Tempo anschlagen. Die Bebauung im westlichen Teil begann erst um 1915 und wurde in einer einmaligen Großzügigkeit geplant. Hier findet man breite Straßen, großzügige Wohnhäuser, freistehende Villen und viel Begrünung. Das Stötteritzer Wäldchen grenzt unmittelbar in Richtung Norden an die Stötteritzer Straßenzüge an und bietet als Naherholungsgebiet genügend Raum zur Entspannung und Gestaltung der freien Zeit. Die Holzhäuser Straße wiederum, die Hauptachse des Stadtteils, bringt geschäftiges Leben nach Stötteritz und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Gegenstände des täglichen Bedarfs. Stötteritz ist ein ruhiges, grünes Viertel und somit eine Gegend zum entspannten Wohnen.

Die Immobiliendetails auf einen Blick:

– begehrte Stötteritzer Lage
– großer und heller Verkaufsraum mit Fensterfront
– energiesparender Neubau
– Sanitäranlagen vorhanden
– Mieterservice (Hausverwaltung, Hausmeisterservice)
– Warmmiete = inkl. 19% MwSt.
– kleiner begrünter Garten / Innenhof
– Kellerabteil
– Internet (Highspeed DSL) & TV (digital)

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

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