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Waldstraßenviertel * 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkett und Einbauküche, voll möbliert **

Außenansicht des Hauses

Funkenburgstraße 14,

430 EUR

ID: 162815
Preis: 430 EUR
Größe: 39,00 m2
Zimmer: 2
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Kaltmiete: 360 €
    Warmmiete: 430 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Courtage: provisionsfrei
    Kaution: 2 Nettomieten
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    Küche: Einbauküche
    Service: Reinigung
    Zustand: renoviert
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Es steht eine Wohnung in diesem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) zur Verfügung. Das schön sanierte Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter zentraler Wohnlage in Leipzig – Waldstraßenviertel.

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen – Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Stadtteilbeschreibung Waldstraßenviertel
Das Waldstraßenviertel ist eines der beliebtesten Leipziger Stadtviertel. Dazu tragen vor allem die citynahe Lage und die gute Infrastruktur des Viertels bei. Neben den vielen sanierten Gründerzeithäusern prägen mittlerweile auch einige hochmoderne Neubauten das Waldstraßenviertel. Das Viertel ermöglicht an einer einzigen Wegstrecke die Wanderung durch die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und heute. Zwischen dem heutigen Naturkundemuseum und dem Mückenschlößchen können schlichte Wohngebäude aus der Zeit vor 1840, prachtvolle Vorstadthäuser aus der Zeit zwischen 1840 und 1870, gründerzeitliche Mietshäuser und Villen aus der Zeit bis 1900, Wohngebäude der Stilkunstarchitektur um und nach 1900, Gebäude aus den Jahren 1920 bis 1940 und schließlich auch der Wohnhausarchitektur nach 1900 besichtigt werden. An vielen weiteren Orten des Gebietes befinden sich herausragende Baudenkmale aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Das Waldstraßenviertel in Leipzig ist eines der größten zusammenhängend erhaltenen Gründerzeit-Viertel in Deutschland.

Die Immobiliendetails auf einen Blick:

– Denkmalschutz
– möbliert
– Einbauküche
– Parkettfußboden
– Fliesen (Küche und Bad)
– eigenes Kellerabteil
– Badezimmer mit Dusche und Tageslicht (Oberlicht)
– begrünter Garten / Innenhof
– Fernsehen über Kabel / SAT
– Internet (Highspeed DSL) und TV (digital)

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten. Spätestens zum Besichtigungstermin bringen wir Ihnen den Ausweis gern mit.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

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