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Gepflegtes Bestandsobjekt in grüner und ruhiger Lage * Nähe Leipziger Auwald

historische Zeichnung des Anwesens

Am Tanzplan 8,

1.600.000 EUR

ID: 192185
Preis: 1.600.000 EUR
Größe: 576,40 m2
Property Lot Size: 650,00 m2
Zimmer: 20
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Etagenheizung
    Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.604 €
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 29.604 €
    Balkone: 8
    Wohneinheiten: 8
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Service: Reinigung
    Zustand: gepflegt
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Das Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Westen, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Leipziger Auwald, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar.

IMMOBILIENDETAILS
– gepflegte Denkmal-Immobilie in idyllischer Leipziger Wohnlage – unweit des Auwaldes
– sehr großzügiges Grundstück
– äußerst ruhige, grüne und idyllische Wohnlage
– Wohnungen (außer DG) mit Balkon/Wintergarten

Art des Objekts
denkmalgeschützte Bestandsimmobilie für Wohnnutzung zur langfristigen Vermietung

Investment
– vollvermietet
– Bauträgerleistung (Denkmal-Kernsanierung) bei Bedarf möglich; umfassende Planungsunterlagen bereits vorliegend

Anzahl der Wohnungen
8 Wohnungen insgesamt

Erwerbsnebenkosten
– ca. 1,8 % des Kaufpreises für Notar- und Gerichtskosten

Ein umfangreiches Exposé mit zahlreichen weiteren Informationen zu dieser exklusiven Kapitalanlage-Immobilie können Sie unter tanzplan@wohnkontakt.de anfordern.

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

Lageplan
Lageplan
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