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Kapitalanlage am Auwald: vermietete 4-Zimmer Maisonette * Echtholzparkett * Balkon * EBK

Außenansicht des Hauses Maisonette/obere Etage (Referenzbild) Flurbereich mit Treppe zur oberen Ebene (Referenzbild) Aufgang in die obere Ebene (Referenzbild) Zimmeransicht (Referenzbild) Zimmeransicht (Referenzbild) Zimemransicht (Referenzbild) Küche mit Einbauküche (Referenzbild) das gepflegte Treppenhaus

Friedrich-Bosse-Straße 14,

200.000 EUR

ID: 198784
Preis: 200.000 EUR
Größe: 112,00 m2
Zimmer: 4
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Hausgeld: 296 €
    Courtage: 7,14 % inkl. MwSt.
    Balkone: 1
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
    Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Küche: Einbauküche
    Service: Reinigung
    Zustand: renoviert

Beschreibung

Haftungsausschluss: Die vorstehenden Angaben basieren auf Mitteilung des Auftraggebers und Durchsicht der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen – Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.

Stadtteilbeschreibung Möckern / Wahren
Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal und im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahn-Stationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

Es gelangt eine vermietete, sanierte und gepflegte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern zum Verkauf.

(Die gezeigten Bilder stammen teilweise aus anderen Wohnungen im Haus, da die hier angebotene Wohnung aktuell vermietet ist. Die Ausstattung (Böden/Fliesen/etc. ist gleich.)

Zur Ausstattung gehört unter Anderem:

– Echtholz-Eichenparkett
– Küche mit Einbauküche
– obere Ebene mit großem Wohnbereich
– Balkon mit Blick in den grünen Garten
– Hauptbad mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC
– für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen geeignet
– alle Türen und Rahmen neu lackiert
– Dachfenstersanierung in 2005
– Balkonsanierung 2011
– sehr helles Raumambiente durch großzügige Fenster und Türen
– glatte, gespachtelte Wände, weiß gestrichen
– sehr energiesparend durch perfekte Dämmung straßen- und hofseitig
– gepflegtes Treppenhaus und Hausmeisterservice
– Kellerabteil im trockenen, nutzbaren Keller
– Fernsehen über Kabel / SAT
– ruhige Seitenstraße in fußläufiger Nähe zum Auwald gelegen
– Internet (Highspeed DSL) & TV (digital): Kabel Deutschland u. a. möglich (bitte beim jeweiligen Anbieter die Verfügbarkeit prüfen)

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten. Spätestens zum Besichtigungstermin bringen wir Ihnen den Ausweis gern mit.

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

Grundriss der unteren Ebene
Grundriss der unteren Ebene
Grundriss der oberen Ebene
Grundriss der oberen Ebene
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