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Kleines Bestandsobjekt in exklusiver Lage * Leipziger Waldstraßenviertel

Außenansicht des Anwesens

Waldstraße,

1.200.000 EUR

ID: 181202
Preis: 1.200.000 EUR
Größe: 440,00 m2
Property Lot Size: 210,00 m2
Zimmer: 20
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 38.307 €
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 38.307 €
    Balkone: 4
    Wohneinheiten: 4
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Gas
    Bodenbelag: Fliesen, Stein, Parkett
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Service: Reinigung
    Zustand: modernisiert
    Primärenergieträger: Gas
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Das Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Waldstraßenviertel, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage und zentrumsahe Wohnlage, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die kurze Distanz in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar. Das Leipziger Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

IMMOBILIENDETAILS
Bestandsimmobilie im Leipziger Waldstraßenviertel

Art des Objekts
denkmalgeschützte Bestandsimmobilie mit Wohn- und Gewerbenutzung

Status
100 % vermietet

Anzahl der Wohnungen
4 Wohnungen insgesamt (pro Etage 1 großzügige Familienwohnung)
2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

Flächen/Wohnungsgrößen
Wohnfläche Gesamt: 359 m²
Gewerbefläche Gesamt: 81 m²
Grundstücksfläche: 210,00 m²

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

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