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Sanierungsobjekt in der Südvorstadt * Angebot für Bauträger * volle Denkmalabschreibung noch mgl.

Außenansicht des Anwesens

Arthur-Hoffmann-Straße,

3.990.000 EUR

ID: 190546
Preis: 3.990.000 EUR
Größe: 1 900,00 m2
Property Lot Size: 500,00 m2
Zimmer: 35
Frei Ab: sofort
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  • Heizungsart: Ofenheizung
    Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000 €
    Vermietbare Fläche: 1.900 m²
    Art der Ausstattung: Standard
    Befeuerung: Kohle, Holz-Hackschnitzel
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Dielen
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Service: Reinigung
    Zustand: sanierungsbedürftig
    Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Das zu sanierende Denkmal-Ensemble liegt im Leipziger Süden, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Leipziger Künstler und Kreative aus Funk, Fernsehen und der gesamten Medienwelt wohl. Die urbane Wohnlage, weitläufige Grünflächen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, praktische Ärzte etc. sind fußläufig bestens erreichbar. Viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Bayrische Bahnhof, sind fußläufig zu erreichen.

Exklusiv-Angebot für Bauträger:

Zum Verkauf gelangt ein teilsaniertes (Dach, Fassade straßenseitig und die Fenster straßenseitig wurden bereits erneuert bzw. saniert) Bauträgerobjekt in bester und zentrumsnaher Leipziger Lage, der Südvorstadt. Die Denkmal-Afa wurde noch nicht in Anspruch genommen, weshalb dieses Angebot besonders für Bauträger und Projektierer interessant ist. Das Objekt ist aktuell vermietet.

Es handelt sich um ein prächtiges Denkmal. Zahlreiche historische Details sind noch vorhanden. Inkl. Dachgeschossausbau und Balkonanbau sind ca. 1.900 m2 Wohnfläche realisierbar. Auf Wunsch sind Sanierungsleistungen/Generalunternehmung möglich.

Die Nettomieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich aktuell auf ca. 50.000,- EUR jährlich.

Vollständige Objektunterlagen und weitere Informationen händigen wir gern nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Unterzeichnung eines Objektnachweises aus.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Kohle, Holz-Hackschnitzel
Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

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