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Sehr gut vermietete Kapitalanlage mit Gartenanteil in beliebter Gohliser Wohnlage

Außenansicht des Anwesens

Landsberger Straße,

150.000 EUR

ID: 159389
Preis: 150.000 EUR
Größe: 62,62 m2
Zimmer: 2
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.884 €
    Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.884 €
    Balkone: 1
    Gartenfläche: 20 m²
    Art der Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Badewanne
    Service: Reinigung
    Zustand: renoviert
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Es steht eine vermietete Eigentumswohnung in diesem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) zur Verfügung. Das komplett sanierte Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter zentraler und dennoch Wohnlage in Leipzig – Gohlis.

Facettenreicher und idealer Standort zum Wohlfühlen – Die Umgebung des Objektes bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig zu erreichen.

Da die hier angebotene Immobilie vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenfotos gezeigt werden dürfen. Bei Interesse an diesem Objekt sprechen Sie uns gern jederzeit an.

Die Immobiliendetails auf einen Blick:

– vermietete Kapitalanlage in beliebter Gohliser Wohnlage
– hochwertig saniertes Denkmalschutzanwesen
– Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon und eigenem kleinen Grundstück (Sondernutzungsrecht für den Mieter)
– begrünter Garten/Innenhof
– sehr schöne massive Parkettfußböden
– glatt gespachtelte Wände
– Fliesen (Küche und Bad)
– Design-Bad
– Kellerabteil
– Zentralheizung
– kleines Bad mit Badewanne & WM-Anschluss
– Fernsehen über Kabel / SAT
– Internet (Highspeed DSL) und TV (digital)

Nettomieteinnahme (Kaltmiete): 4.884,- EUR jährlich

Information zum Energieausweis:
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal. Nach §16 Absatz 4 EnEV 2009 müssen Energieausweise bei Baudenkmälern weder Kaufinteressenten noch Mietern, Pächtern oder Leasingnehmern vorgelegt werden. Bitte informieren Sie uns im Vorfeld, wenn Sie den Energieausweis einsehen möchten. Spätestens zum Besichtigungstermin bringen wir Ihnen den Ausweis gern mit.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum

Grundriss/e

Grundriss zur Wohnung
Grundriss zur Wohnung
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