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*Erstbezug nach Denkmalsanierung*Gartenvilla* Maisonette mit Gartenanteil*01.06.2026*

Papiermühlstraße 22a,

1.845 EUR

ID: 283373
Preis: 1.845 EUR
Größe: 97,50 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Frei Ab: 01.06.2026
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  • Heizungsart: Fußbodenheizung
    Kaltmiete: 1.600 €
    Warmmiete: 1.845 €
    monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 245 €
    Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    Courtage: provisionsfrei
    Kaution: 2 Nettomieten
    Terrassen: 1
    Art der Ausstattung: gehoben
    Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    Service: Reinigung
    Zustand: Erstbezug
    Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Beschreibung

Das zu sanierende Denkmalensemble Papiermühlstraße 22a liegt im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem facettenreichen Wohnquartier. Hier fühlen sich insbesondere Ruhesuchende und Familien wohl.Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Stötteritzer Wäldchen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.Die urbane Wohnlage mit der Nähe zum Stötteritzer Wäldchen, die perfekte Infrastruktur und nicht zuletzt die zügige Nahverkehrsanbindung in die Leipziger City macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs.

* Denkmal-ERSTBEZUG 1.6.2026 +++

Die Immobiliendetails auf einen Blick:

* elegantes Wohnen in beliebter Leipziger Wohnlage
* stilvolle Sanierung unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Auflagen
* hochwertige Ausstattungsdetails
* Deckenspots
* feingespachtelte Wände
* hochwertige und massive Parkettfußböden
* Fußbodenheizung (raumweise regelbar)
* moderne Design-Bäder
* Multimediadosen in allen Räumen
* Internet (Highspeed DSL) & TV (digital)

Die gezeigten Bilder sind Referenzfotos des Bauherren und stammen aus dem letzten abgeschlossenen Denkmal-Projekt. Die hochwertige Innenausstattung wird in diesem Projekt gleich ausgeführt. Der Energieausweis wird nach Abschluss des Bauvorhabens erstellt. Irrtümer und Fehler bleiben vorbehalten.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum
Klimaanlage
teilmöbliert
Swimmingpool
Wintergarten
ortsüblich erschlossen
Pantry-Küche
Sauna

Grundriss/e

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