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Charmante Altbau-Eigentumswohnung im sanierten Gründerzeithaus – Kapitalanlage oder stilvolles Zuhause in Leipzig-Lindenau

Willhelm - Zipperer - Straße 91a+b,

96.000 EUR

ID: 290298
Preis: 96.000 EUR
Größe: 41,50 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Frei Ab: Bewohnt
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  • Heizungsart: Zentralheizung
    Kaufpreis pro m²: 2.342 €
    Courtage: 3% netto vom KP für den Erwerber
    Hinweise zu den Preisen:

    Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Gründerzeithaus in der William-Zipperer-Straße 91 A+B im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Das repräsentative Eckgebäude überzeugt mit seiner aufwendig gestalteten historischen Fassade und einem gepflegten Gemeinschaftseigentum.
    Die Wohnung vereint den Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie moderne Ausstattungsmerkmale schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten.
    Das ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglicht einen angenehmen Rückzugsort. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
    Der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

    X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 3.900
    Art der Ausstattung: Standard
    Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    Badausstattung: Dusche
    Service: Reinigung
    Zustand: gepflegt
    Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Beschreibung

Es steht eine Wohnung in diesem attraktiven Denkmalobjekt (MFH) zur Verfügung. Das sanierte Wohnhaus befindet sich in vorteilhafter Stadtlage in Leipzig.

Die Wohnung befindet sich in der William-Zipperer-Straße im gefragten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt sowie die Universität Leipzig sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
Reudnitz zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und profitiert von einer kontinuierlich steigenden Nachfrage. Die Kombination aus urbanem Flair, historischer Bausubstanz und der Nähe zum Stadtzentrum macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fazit
Eine gepflegte Eigentumswohnung in einem charaktervollen Altbau mit hervorragender Lageperspektive. Ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger, die von der positiven Entwicklung des Leipziger Wohnungsmarktes profitieren möchten.

Sanierter Altbau mit repräsentativer Gründerzeitfassade
Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Großzügiges Schlafzimmer
Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
Kunststoffisolierglasfenster
Zeitgemäße Bodenbeläge
Praktischer Abstellbereich in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Gepflegtes Treppenhaus mit historischem Charakter
Begrünter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Besonderheiten

Balkon
Erstbezug
Einbauküche
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Altbau
Abstellraum
Personenaufzug
Neubau
Immobilie ist zurzeit vermietet
Teeküche
Gäste-WC
teilerschlossen
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Keller
Rollläden
seniorengerecht
barrierefrei
denkmalgeschützt
offene Küche
vollmöbliert
DVBT-Empfang
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Fahrradraum
Klimaanlage
teilmöbliert
Swimmingpool
Wintergarten
ortsüblich erschlossen
Pantry-Küche
Sauna

Grundriss/e

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